Objektnr.:

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Pauschalmiete bis:

Zimmer bis:

Verfügbar ab:

ImmoNr	Aug33_12
Straße	Augustastraße
PLZ	40477
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	40 m²
Vermietungsstatus	vermietet
Baujahr	2018
Objektzustand	Vollständig renoviert
Ausstattungsqualität	Gehoben
NKM p.m. (IST)	1.113 €
NKM p.m. (SOLL)	1.213 €

ImmoNr	Aug33_12
Straße	Augustastraße
PLZ	40477
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	40 m²
Etage	5
Vermietungsstatus	vermietet
Anzahl Zimmer	1
verfügbar ab (Datum)	05.04.2025
Baujahr	2018
Objektzustand	Vollständig renoviert
Ausstattungsqualität	Gehoben
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche
NKM p.m. (IST)	1.113 €
NKM p.m. (SOLL)	1.213 €
NK	187 €

ImmoNr	Aug33_12
Straße	Augustastraße
PLZ	40477
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	40 m²
Etage	5
Anzahl Zimmer	1
verfügbar ab (Datum)	05.04.2025
Baujahr	2018
Objektzustand	Vollständig renoviert
Ausstattungsqualität	Gehoben
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche

ImmoNr	Aug33_12
Straße	Augustastraße
PLZ	40477
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	40 m²
verfügbar ab (Datum)	05.04.2025
Etage	5
Anzahl Zimmer	1
Baujahr	2018
Objektzustand	Vollständig renoviert
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Fernwärme
Zustand Badezimmer	saniert, modern
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche
Pauschalmiete pro	Monat
Pauschalmiete	1.400 €
Kaution	2.800 €

ImmoNr	Aug33_12
Straße	Augustastraße
PLZ	40477
Ort	Düsseldorf
verfügbar ab (Datum)	05.04.2025
Wohnfläche	40 m²
Etage	5
Baujahr	2018
Objektzustand	Vollständig renoviert
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Fernwärme
Zustand Badezimmer	saniert, modern
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche
Pauschalmiete pro	Monat
Pauschalmiete	1.400 €
Kaution	2.800 €

ImmoNr	Aug33_12
Straße	Augustastraße
PLZ	40477
Ort	Düsseldorf
Gesamtfläche	40 m²
Etage	5
verfügbar ab (Datum)	05.04.2025
Baujahr	2018
Objektzustand	Vollständig renoviert
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Fernwärme
Zustand Badezimmer	saniert, modern
NKM p.m. (IST)	1.113 €
Gesamtmiete (IST)	1.300 €
Kaution	2.800 €
NK	187 €
Heizkosten in NK	Ja

ImmoNr	Aug33_12
Straße	Augustastraße
PLZ	40477
Ort	Düsseldorf
Vermietungsstatus	vermietet
NKM p.m. (IST)	1.113 €
NKM p.m. (SOLL)	1.213 €
NK	187 €

ImmoNr	Aug33_12
Straße	Augustastraße
PLZ	40477
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	40 m²
Etage	5
verfügbar ab (Datum)	05.04.2025
Baujahr	2018
Objektzustand	Vollständig renoviert
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Fernwärme
Zustand Badezimmer	saniert, modern
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche
NKM p.m. (IST)	1.113 €
Gesamtmiete (IST)	1.300 €
Kaution	2.800 €
NK	187 €
Heizkosten in NK	Ja

ImmoNr	Aug33_12
Straße	Augustastraße
PLZ	40477
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	40 m²
verfügbar ab (Datum)	05.04.2025
Baujahr	2018
Objektzustand	Vollständig renoviert
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Fassade	Putz
Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Fernwärme
Zustand Badezimmer	saniert, modern
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche
NKM p.m. (IST)	1.113 €
Gesamtmiete (IST)	1.300 €
Kaution	2.800 €
NK	187 €
Heizkosten in NK	Ja

ImmoNr	Aug33_12
Straße	Augustastraße
PLZ	40477
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	40 m²
verfügbar ab (Datum)	05.04.2025
Baujahr	2018
Objektzustand	Vollständig renoviert
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Fassade	Putz
Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Fernwärme
Zustand Badezimmer	saniert, modern
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche
NK	187 €

ImmoNr	Aug33_12
Straße	Augustastraße
PLZ	40477
Ort	Düsseldorf
Gesamtfläche	40 m²
Etage	5
verfügbar ab (Datum)	05.04.2025
Baujahr	2018
Objektzustand	Vollständig renoviert
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Fernwärme
Zustand Badezimmer	saniert, modern
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche
NKM p.m. (IST)	1.113 €
NKM p.m. (SOLL)	1.213 €
NK	187 €
Heizkosten in NK	Ja

ImmoNr	Aug33_12
Straße	Augustastraße
PLZ	40477
Ort	Düsseldorf
Objektart	Wohnung
Vermarktungsart	Miete
Gesamtfläche	40 m²
verfügbar ab (Datum)	05.04.2025
Baujahr	2018
Objektzustand	Vollständig renoviert
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Fernwärme
Zustand Badezimmer	saniert, modern
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche

Über den Dächern. Moderne Dachgeschosswohnung im Zooviertel

Objektbeschreibung

Das angebotene Apartment befindet sich im Dachgeschoss eines komplett sanierten und möblierten Apartmenthauses und wurde im Juli 2018 fertiggestellt.

Die stilvolleingerichtete Wohnung verfügt über einen modernen Wohn- und Schlafbereich, einer großen Küchenzeile und einem schicken Badezimmer.
Das Apartment ist vollausgestattet und bietet alles für den alltäglichen Gebrauch. Die großzügige Küchenzeile verfügt über Kochutensilien, Backofen, Mikrowelle, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, einer Nespresso Kaffeemaschine und einer Tisch Stuhl Kombination.

Die ausgewogene Mischung aus klassischen Elementen und modernem Design beschreibt das Badezimmer

Über die offene Diele gelangt man in den Wohn- und Schlafbereich, welcher ist mit einem großen Einbauschrank, einem Bett (140cm x 200cm), einer Stuhl Tisch Kombination, einem stylischen Sessel und einem großen Flatscreen TV ausgestattet ist. Moderne Wohnaccessoires verleihen jedem Zimmer einen besonderen Wohlfühlcharakter. Durch Fenster Jalousien können alle Räume abgedunkelt werden.

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	10.12.2029
Endenergieverbrauch	144 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2018
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Ausstattung

- Parkettboden
- Regenwalddusche
- modernes Badezimmer
- Küchenzeile inkl. Elektrogeräten
- Nespresso Kaffeemaschine
- Kochutensilien
- Handtücher & Bettwäsche
- Waschmaschine
- Bügelbrett & Bügeleisen
- großer Kleiderschrank
- Arbeitsplatz
- Internet & Storm
- Bett 140x200

Lage

Das Objekt liegt im nördlichen Teil Düsseldorfs an der Grenze zwischen den Stadtteilen Pempelfort und Derendorf.Große Strukturveränderungen haben hier ein perfektes Viertelfür das Nebeneinander von Wohnen und Arbeiten geschaffen.

Es ist ganz besonders eine Wohnlage, die Lebensqualität garantiert, weil Lebensfreude und Genuss in den unterschiedlichsten Varianten direkt vor der Haustür geboten werden. In einem engen Radius – kurze 15 Gehminuten - liegen die Deutsche Oper am Rhein und das Düsseldorfer Schauspielhaus, die Kunstsammlung Nordrhein Westfalen und weitere bedeutende Museen. Unweit davon die Königsallee mit ihrem konzentrierten Angebot aller großen Labels der Welt und dazwischen eine Gastronomieauswahl auf Weltstadtniveau: Ob Michelin-Stern-gekrönt, klassisch japanisch, französisch oder der gelungene Mix aus allem. Alles was zum Leben gebraucht wird, ist in der Nähe und fußläufig erreichbar: Supermärkte, Wochenmärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken. Es ist auch eine Wohnlage der schnellen und verkehrsgünstigen Wege. Die Verbindungen zu allen großen Autobahnen beginnen in der Nachbarschaft, Flughafen und Hauptbahnhof sind nur wenige Taximinuten entfernt. Der Stadtteil Derendorf/Pempelfort verkörpert Urbanität in optimaler Form: Facettenreiche Nachbarschaft, uneingeschränkte Lebensqualität, verkehrsgünstige Lage Alles vereint zu einer angenehmen, hohen Wohnqualität, die man einer angenehmen, hohen Wohnqualität, die man häufig sucht, aber weniger häufig findet.