Objektnr.:

Ort:

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Pauschalmiete bis:

Zimmer bis:

Verfügbar ab:

ImmoNr	Aug33_1
Straße	Augustastraße
PLZ	40477
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	38 m²
Vermietungsstatus	vermietet
Baujahr	2018
Objektzustand	Vollständig renoviert
Ausstattungsqualität	Gehoben
Garten	Ja
NKM p.m. (IST)	1.113 €
NKM p.m. (SOLL)	1.213 €

ImmoNr	Aug33_1
Straße	Augustastraße
PLZ	40477
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	38 m²
Etage	EG links
Vermietungsstatus	vermietet
Anzahl Zimmer	1
verfügbar ab (Datum)	03.08.2025
Baujahr	2018
Objektzustand	Vollständig renoviert
Ausstattungsqualität	Gehoben
Garten	Ja
Terrasse	Ja
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche
NKM p.m. (IST)	1.113 €
NKM p.m. (SOLL)	1.213 €
NK	187 €

ImmoNr	Aug33_1
Straße	Augustastraße
PLZ	40477
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	38 m²
Etage	EG links
Anzahl Zimmer	1
verfügbar ab (Datum)	03.08.2025
Baujahr	2018
Objektzustand	Vollständig renoviert
Ausstattungsqualität	Gehoben
Garten	Ja
Terrasse	Ja
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche

ImmoNr	Aug33_1
Straße	Augustastraße
PLZ	40477
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	38 m²
verfügbar ab (Datum)	03.08.2025
Etage	EG links
Anzahl Zimmer	1
Baujahr	2018
Objektzustand	Vollständig renoviert
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Fernwärme
Zustand Badezimmer	saniert, modern
Garten	Ja
Terrasse	Ja
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche
Pauschalmiete pro	Monat
Pauschalmiete	1.400 €
Kaution	2.800 €

ImmoNr	Aug33_1
Straße	Augustastraße
PLZ	40477
Ort	Düsseldorf
verfügbar ab (Datum)	03.08.2025
Wohnfläche	38 m²
Etage	EG links
Baujahr	2018
Objektzustand	Vollständig renoviert
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Fernwärme
Zustand Badezimmer	saniert, modern
Terrasse	Ja
Garten	Ja
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche
Pauschalmiete pro	Monat
Pauschalmiete	1.400 €
Kaution	2.800 €

ImmoNr	Aug33_1
Straße	Augustastraße
PLZ	40477
Ort	Düsseldorf
Gesamtfläche	38 m²
Etage	EG links
verfügbar ab (Datum)	03.08.2025
Baujahr	2018
Objektzustand	Vollständig renoviert
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Fernwärme
Zustand Badezimmer	saniert, modern
Terrasse	Ja
Garten	Ja
NKM p.m. (IST)	1.113 €
Gesamtmiete (IST)	1.300 €
Kaution	2.800 €
NK	187 €
Heizkosten in NK	Ja

ImmoNr	Aug33_1
Straße	Augustastraße
PLZ	40477
Ort	Düsseldorf
Vermietungsstatus	vermietet
NKM p.m. (IST)	1.113 €
NKM p.m. (SOLL)	1.213 €
NK	187 €

ImmoNr	Aug33_1
Straße	Augustastraße
PLZ	40477
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	38 m²
Etage	EG links
verfügbar ab (Datum)	03.08.2025
Baujahr	2018
Objektzustand	Vollständig renoviert
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Fernwärme
Zustand Badezimmer	saniert, modern
Terrasse	Ja
Garten	Ja
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche
NKM p.m. (IST)	1.113 €
Gesamtmiete (IST)	1.300 €
Kaution	2.800 €
NK	187 €
Heizkosten in NK	Ja

ImmoNr	Aug33_1
Straße	Augustastraße
PLZ	40477
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	38 m²
verfügbar ab (Datum)	03.08.2025
Baujahr	2018
Objektzustand	Vollständig renoviert
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Fassade	Putz
Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Fernwärme
Zustand Badezimmer	saniert, modern
Terrasse	Ja
Garten	Ja
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche
NKM p.m. (IST)	1.113 €
Gesamtmiete (IST)	1.300 €
Kaution	2.800 €
NK	187 €
Heizkosten in NK	Ja

ImmoNr	Aug33_1
Straße	Augustastraße
PLZ	40477
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	38 m²
verfügbar ab (Datum)	03.08.2025
Baujahr	2018
Objektzustand	Vollständig renoviert
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Fassade	Putz
Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Fernwärme
Zustand Badezimmer	saniert, modern
Garten	Ja
Terrasse	Ja
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche
NK	187 €

ImmoNr	Aug33_1
Straße	Augustastraße
PLZ	40477
Ort	Düsseldorf
Gesamtfläche	38 m²
Etage	EG links
verfügbar ab (Datum)	03.08.2025
Baujahr	2018
Objektzustand	Vollständig renoviert
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Fernwärme
Zustand Badezimmer	saniert, modern
Terrasse	Ja
Garten	Ja
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche
NKM p.m. (IST)	1.113 €
NKM p.m. (SOLL)	1.213 €
NK	187 €
Heizkosten in NK	Ja

ImmoNr	Aug33_1
Straße	Augustastraße
PLZ	40477
Ort	Düsseldorf
Objektart	Wohnung
Vermarktungsart	Miete
Gesamtfläche	38 m²
verfügbar ab (Datum)	03.08.2025
Baujahr	2018
Objektzustand	Vollständig renoviert
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Fernwärme
Zustand Badezimmer	saniert, modern
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche

Stylische Erdgeschosswohnung mit Garten im Szene-Viertel

Objektbeschreibung

Das angebotene Apartment befindet sich in einem komplett sanierten und möblierten Apartmenthaus.

Die stilvolleingerichtete Wohnung verfügt über ein modernes Schlafzimmer, einer großen Wohnküche und einem schicken Badezimmer. Die zum Innenhof gerichtete Terrasse lädt zum Verweilen ein.
Alle Räume sind voll ausgestattet und bieten alles für den täglichen Gebrauch. Die Wohnküche verfügt über ein gemütliches Sofa, Kochutensilien, Backofen, Mikrowelle, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, einer Nespresso Kaffeemaschine und einer Tisch Stuhl Kombination.

Die ausgewogene Mischung aus klassischen Elementen und modernem Design beschreiben das Badezimmer.

Über die Diele gelangt man in das Schlafzimmer, welches mit einem großen Einbauschrank, einem Bett (140cm x 200cm), einem Beistelltisch und einem großen Flatscreen TV ausgestattet ist. Durch die Vorhänge kann der gesamte Raum abgedunkelt werden.

Moderne Wohnaccessoires verleihen jedem Zimmer einen besonderen Wohlfühlcharakter.

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	10.12.2029
Endenergieverbrauch	144 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2018
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Ausstattung

Lage

Das Objekt liegt im nördlichen Teil Düsseldorfs an der Grenze zwischen den Stadtteilen Pempelfort und Derendorf.Große Strukturveränderungen haben hier ein perfektes Viertelfür das Nebeneinander von Wohnen und Arbeiten geschaffen. Es ist ganz besonders eine Wohnlage, die Lebensqualität garantiert, weil Lebensfreude und Genuss in den unterschiedlichsten Varianten direkt vor der Haustür geboten werden. In einem engen Radius – kurze 15 Gehminuten - liegen die Deutsche Oper am Rhein und das Düsseldorfer Schauspielhaus, die Kunstsammlung Nordrhein Westfalen und weitere bedeutende Museen. Unweit davon die Königsallee mit ihrem konzentrierten Angebot aller großen Labels der Welt und dazwischen eine Gastronomieauswahl auf Weltstadtniveau: Ob Michelin-Stern-gekrönt, klassisch japanisch, französisch oder der gelungene Mix aus allem. Alles was zum Leben gebraucht wird, ist in der Nähe und fußläufig erreichbar: Supermärkte, Wochenmärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken. Es ist auch eine Wohnlage der schnellen und verkehrsgünstigen Wege. Die Verbindungen zu allen großen Autobahnen beginnen in der Nachbarschaft, Flughafen und Hauptbahnhof sind nur wenige Taximinuten entfernt. Der Stadtteil Derendorf/Pempelfort verkörpert Urbanität in optimaler Form: Facettenreiche Nachbarschaft, uneingeschränkte Lebensqualität, verkehrsgünstige Lage Alles vereint zu einer angenehmen, hohen Wohnqualität, die man einer angenehmen, hohen Wohnqualität, die man häufig sucht, aber weniger häufig findet.